Repräsentatives Geschäftshaus von 1873

Außenansicht
Außenansicht
Souterrain
Hochparterre
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Umgebungsplan Liegenschaftskarte
Kaveh Immobilien
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Eckdaten

Kennung 90291
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Straße Gottorpstarße 15
Lage 26122 Oldenburg (Oldenburg)
Gesamtfläche ca. 559 m²
Mietpreis pro m² 11,00 €
Provision für Mieter 1) 3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Rusch
Immobilienberater
Tel. +49 441 48064613
Mobil +49 178 3130130

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 559 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1873
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 4
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche, dann haben wir mit dieser Immobilie genau das richtige Objekt für Sie.
In dieser Stadtvilla von 1873 entstehen in den nächsten Monaten drei separate und exklusive Gewerbeflächen, diese bieten Ihnen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Mietfläche ist in verschiedene Größen unterteilbar und kann nach Absprache mit dem Eigentümer in abzustimmendem Rahmen nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und auf Ihre Ansprüche zugeschnitten werden.
Das Gebäude wird vollständig und nach allen aktuellen Standards und ausschließlich hochwertigen Materialien saniert, in dieser Phase können Sie als neuer Mieter auch Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten mit einbringen.
Sie können das ganze Gebäude oder auch nur einen Teil mieten, vorgesehen ist hier eine Unterteilung in drei von einander getrennte Gewerbeflächen.
Die drei verschiedenen Gewerbeflächen können Sie bei den Grundrisszeichnungen an den unterschiedlichen Farben erkennen.
Die in den Grundrissen gelb markierte Einheit befindet sich im Souterrain und im Hochparterre und hat eine Fläche von ca. 202 m². Die rote Einheit befindet sich in dem Anbau um den das Gebäude erweitert werden soll und hat später eine Fläche von ca. 86m².
Die blaue Einheit befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 164 m² .

Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Um die Pläne im Detail zu besprechen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus steht unter Ensemble-Schutz, so dass die historische Fassade mit seinen Schmuckelementen und Holzfenstern nach der Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen werden und einen ansprechenden Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeiten bilden.

Im Inneren wird alles grundlegend und hochwertig modernisiert, von der Elektrik, Heizug, Bodenbelege bis hin zum Einbau eines Fahrstuhls wird sich das Gebäude den modernen Anforderungen des Jahres 2020 anpassen.

Lage

Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage von Oldenburg, direkt angrenzend an den Innenstadtring.
Die Gottorpstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Auch zur nächsten Autobahnauffahrt sind es keine 10 Minuten.
Die Gottorpstraße bietet eine gute Nahversorgung, vom Arzt bis zur Apotheke, von der Bank bis zur Post, vom Fotolabor bis zum Fitnessstudio. Zudem haben Sie durch die Nähe zur Fußgängerzone eine große Anzahl an Gastronomie und Hotels.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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