Schöne Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Lage von Berlin

Gartenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
KellerHobbyraum
Kaveh Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 90274
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Glockenblumenweg 47 D
Lage 12357 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Rusch
Immobilienberater
Tel. +49 441 48064613
Mobil +49 178 3130130

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1967
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Grundstücksfläche ca. 229,25 m²
0
200
>400


172.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 172.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.03.2027

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1967, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 104 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer + Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern viel Gestaltungsspielraum.

Über einen Privatweg gelangen Sie zum Hauseingang, von wo Sie durch einen Windfang mit angrenzendem WC in den großen Wohn- Essbereich gelangen, des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.

Der Wohnbereich besticht durch seine offene und großzügig gestaltete Aufteilung. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, bringt viel Tageslicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinder-, Gäste-, und Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Zusätzlich zu den 104 m² Wohnfläche ist das Haus vollständig Unterkellert und bietet weiteren Platz und Gestaltungsspielraum.
Zur Zeit befinden sich im Untergeschoss ein HWR, ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein Raum für die Heizung und den Öl-Tank.

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Ausstattung

- Jalousien im Erdgeschoss

- Hochwertige Einbauküche mit NEFF- Geräten

- Geräumige Terrasse (ca. 21m²)

- Voll Unterkellert

- Beheizter Kellerraum

- Öl-Zentralheizung

- 4500 Liter Öltank

- Gerätehaus im Garten

Lage

Diese ruhig gelegene Immobilie befindet sich in dem begehrten Blumenviertel in Berlin Rudow.

Rudow erstreckt sich auf einer Größe von ca. 11,8 km² und ist vor allem durch seine wohnlichen Einfamilienhäuser- Gegenden und viel Grün bekannt.

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Straße.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss, mehrere U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in Kürze.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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