Hier bleiben keine Wünsche offen! Hochwertiges Einfamilienhaus in Rastede

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Kaveh Immobilien
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss 1. Obergeschoss
Wir lieben Immobilien.
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Eckdaten

Kennung 90255
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26180 Rastede
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kim Vollstaedt
Immobilienberaterin
Tel. +49 441 48064612
Mobil +49 178 3130131

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 36,16 m²
Dachbodenfläche ca. 40 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Baujahr 2011
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


45
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.03.2021

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Zum Verkauf steht dieses Energieeffizienz-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011.
Bei dem Bau und bei der Ausstattung wurde viel Wert auf jedes noch so kleine Detail gelegt.

Empfangen werden Sie von dem geräumigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das moderne Gäste WC, daneben der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur 45m² großen Garage. Zu Ihrer linken erreichen Sie den praktischen Abstellraum unter der Treppe. Geradeaus durch gelangen Sie die Küche und in das Wohnzimmer.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche inkl. Geräte ausgestattet. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten und mit integrierten dimmbaren Lampen ausgestatteten Terrasse.
Im Wohnzimmer sorgt der Kamin und der Holzdielenboden für einen besonders gemütlichen Flair.

Hinauf in das erste Obergeschoss geht es über die massive Granittreppe. Hier befinden sich die drei gemütlichen Schlafzimmer und das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer tollen Badewanne.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und ist vom Flur des ersten Obergeschosses zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Garten inkl. seiner großen voll ausgestatteten Terrasse. Vom Garten aus haben Sie einen separaten Zugang zur Garage und zum Geräteraum.

Ausstattung

- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Holzdielen im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- dreifach verglaste Türen und Fenster
- Rollläden inkl. Fliegengittern vor fast allen Fenstern/ Türen
- überdachte Terrasse, inkl. Sonnenschutz
- gepflasterte Ecke im Garten für Strandkorb/ Pool etc.
- Drainage im Garten
- große Garage und ein separater Geräteraum
- Holzhütte im Garten an der Garage
- Die Heizung wurde immer jährlich gewartet
- Energieeffizenzhaus inkl. Solaranlage

Lage

Lage, Lage und nochmals Lage - der Residenzort Rastede ist nicht umsonst ein immer beliebter werdender Wohnort.

Sie können die Vorzüge des Land-/ Dorflebens nutzen, haben den großen Schlosspark direkt vor der Haustür, wo über das ganze Jahr verteilt immer wieder tolle Veranstaltungen für jedermann stattfinden, Sie aber auch einfach die Schönheit der Natur bewundern können.

Und trotzdem erreichen Sie das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzten in nur wenigen Minuten sowie die Stadt Oldenburg in kürze.

Rastede verfügt über eine eigene Autobahnauf- und abfahrt und einen Bahnhof mit sehr guten Anbindungen.

Zu guter letzt befindet sich in der modern angelegten Siedlung auch ein Spielplatz in direkter Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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