RESERVIERT - Reihenendhaus in zentraler Lage

Gartenansicht
Wohn-Essbereich
Erstes Obergeschoss
Dachgeschoss
Frontansicht
Heizung Baujahr 2007
Kaveh Immobilien
Wir lieben Immobilien.
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Erstes Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 90250
Objektart Häuser
Lage 26131 Oldenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 146 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Rusch
Immobilienberater
Tel. +49 441 48064613
Mobil +49 178 3130130

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche nein
Baujahr 1965
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 371 m²
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


106.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1965. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg im Stadtteil Eversten.
Das in einer Sackgasse gelegende Haus bietet nicht nur eine durchdachte und kompakte Raumgestaltung, sondern verfügt auch über einen großzügigen und offen gestalteten Garten, in dem die neuen Eigentümer gemütlich den Tag ausklingen lassen können.
Auch verfügt das Haus über einen eigenen verschließbaren Stellplatz. Vor dem Haus gibt es außerdem mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten.
Im Inneren des Hauses befindet sich im Erdgeschoss die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch einen Zugang zur Terrasse haben.
Im mit Laminat ausgelegten ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Loggia, mit Blick in den Garten. Die beiden beschriebenen Stockwerke verfügen insgesamt über eine 106 qm große Wohnfläche.
Über eine fest eingebaute Treppe geht es weiter in den voll ausgebauten und dank des hohen Drempels fast vollständig begehbaren Dachboden. Dieser verfügt über ein eigenes Wannenbad. Auf gut 40 qm Grundfläche lässt sich hier ein echtes Kinderparadies einrichten. Wem jetzt noch Stau- und Arbeitsfläche fehlen, der begibt sich in den ca. 40 qm großen Vollkeller. In 3 Räumen ist genug Platz für Wäsche, Hobbyraum und alles, was man so gerne verstauen möchte.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein BIETERVERFAHREN.
Wir möchten hier aber ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich nicht um eine Versteigerung oder Auktion handelt.
Die Besichtigungen finden nach Absprache, bis zum 07.11.2019, statt.
Im Anschluss habe Sie bis zum 08.11.2019 um 12:00 Uhr Zeit, schrifftlich ein Angebot für das Objekt abzugeben.
Anschließend werden wir die Gebote mit dem Eigentümer besprechen und eine Entscheidung treffen.

Lage

Die Lage des Hauses, mit 500 m bis zum Everstenholz, 750 m bis zu den Dobbenwiesen, 1,7 km bis zum Julius-Mosen-Platz, ist im Herzen Oldenburgs und absolut zentrumsnah.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität - kurzum sämtliches städtisches Leben ist in kurzer Entfernung zu erreichen.

Es gibt jedoch einen kleinen Haken. Die Autobahn ist nicht sehr weit und je nach Wind- und Wetterlage hört man sie mal mehr, mal weniger. Wen das jedoch nicht stört, findet hier eine Immobilie vor, die mit ein wenig Eigeninitiative zu einem tollen zentrumsnahen Wohnsitz für eine Familie mit Kindern werden kann, die ihren Geldbeutel nicht überstrapazieren möchte.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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