Kapitalanleger aufgepasst: Sehr gut…

Eckdaten

Kennung

90230

Objektart

Läden/SB-Märkte

Lage

26129 Oldenburg

Gesamtfläche

ca. 115 m²

Kaufpreis

339.000,00 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kasra Kaveh

Inhaber

Tel. +49 441 48064611
Mobil +49 176 70518991

info@Kaveh-Immobilien.de

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Weitere Angaben

Baujahr

1996

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Verkaufsfläche

ca. 115 m²

Befeuerung/Energieträger

Erdgas leicht

200

>400

239.29
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	239.29 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom	1.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	215.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	16.08.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses an der Bloherfelder Straße.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit die Zweigeteilt ist und zwei seperate Eingänge vorzuweisen hat. Sie sind somit völlig unabhängig voneinander, können aber auch jederzeit wieder miteinander verbunden werden.

Die Ladenflächen haben ca. 65 m² und 50 m² und gliedern sich jeweils in eine offene Ladenfläche und einen seperaten privaten Bereich, mit kleiner Küche und Sanitäranlage.

Die Gewerbeflächen sind gut und langfristig an einen Friseursalon und ein Fußpflege-und Kosmetikstudio vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 1090,00 €.
Des Weiteren befinden sich ausreichend Tiefgaragenplätze im Gebäude, welche gemietet oder auch erworben werden können.?

Bei weiteren Fragen sind wir gerne behilflich und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Lage der Gewerbeeinheit inmitten der Bloherfelder Straße im Stadtteil Eversten lässt keine Wünsche übrig.

Der Stadtteil Eversten gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Oldenburgs und ist sehr gut zu erreichen. Es befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Apotheken und vieles mehr vor Ort.
Außerdem befinden sich um die Immobilie herum ausreichend öffentliche Parkplatzmöglichkeiten.

Die Universität Oldenburg ist lediglich einen Kilometer entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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