** Provisionsfrei ** EG Gewerbefläche an der hochfrequentierten Staulinie

Frontansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Keller
Keller
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kaveh Immobilien
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Eckdaten

Kennung 90213
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 26122 Oldenburg(Oldb)
Gesamtfläche ca. 290 m²
Kaufpreis 593.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kim Vollstaedt
Immobilienberaterin
Tel. +49 441 48064612
Mobil +49 178 3130131

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 10
Gewerbefläche ca. 250 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Denkmalschutzobjekt nein
Baujahr 1982
Nutzfläche ca. 290 m²
Fahrzeit Flughafen 45
0
200
>400


225.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 225.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 17.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 195.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.12.2028

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre großzügige, freundliche und offene Ladenfläche.
Durch den klassischen Eingangsbereich, der sich nach hinten zuspitzt und dann in die große Ladenfläche übergeht, ergeben sich viele Möglichkeiten der räumlichen Nutzung und Gestaltung.
Auf Wunsch kann die Einheit vermietet übergeben werden und als Anlageobjekt dienen oder auch zum Eigennutz verwendet werden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage und getrennte WC-Räume.
Die bodentiefen Fenster zur Staulinie sorgen für viel Tageslicht und wirken sehr einladend.
Der ca. 20m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich direkt an der Staulinie und bedient sich somit an der Besucherzahl der Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich gute ÖPNV-Anbindungen.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote die Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009“. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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