Kapitalanleger aufgepasst! Sicherste Anlage Oldenburgs! Langes Mietverhältnis!

Außenansicht
Empfangsbereich
Flur
Wartebereich
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Sanitärbereich
Fahrstuhl
Parkplatz
Kaveh Immobilien
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Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 90238
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 26131 Oldenburg
Gesamtfläche ca. 137 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hendrik Rusch
Immobilienberater
Tel. +49 441 48064613
Mobil +49 178 3130130

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 752 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 15.600,00 €
Jahresnettomiete 15.600,00 €
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 3
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Denkmalschutzobjekt nein
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietbare Fläche ca. 137 m²
Nutzfläche ca. 137 m²
Rendite 4
Etagenzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 420,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Diese langfristig vermietete und gut ausgestattete Arztpraxis in Eversten bietet Ihnen ein sicheres Investment mit guter Rendite.

Die Praxis im zweiten Obergeschoss ist sehr großzügig und modern ausgestattet und über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Praxis verfügt über acht Räume, darunter zwei Badezimmer, ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit einer Küche, zwei Behandlungszimmer, ein Lagerraum und ein schönes, lichtdurchflutetes Wartezimmer.

Der Praxis sind drei Parkplätze zugeordnet, weitere befinden sich im Nahbereich. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Verkehrsanbindung sind sehr gut ausgebaut.

Eine Besonderheit dieses Objektes ist, dass die Praxis ursprünglich als zwei Wohnungen konzipiert wurde und dieser Zustand relativ schnell und ohne große Baumaßnahmen wieder hergestellt werden könnte.Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600€.

Ausstattung

Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Mauerwerk und großen Glasfronten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Drei eigene Stellplätze stehen ebenfalls direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Lage

Die Hundsmühler Straße hat eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Sie ist hochfrequentiert und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Unmittelbar nebenan befindet sich eine Apotheke.

Die „Tonkuhle“ ist ein beliebter Oldenbugrer See und liegt ebenfalls in nächster Nähe.

Die Oldenburger Innenstadt, die durch eine vor der Haustür gelegene Busanbindung erreicht werden kann, ist nur ca. drei Kilometer entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.Kaveh-Immobilien.de!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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