Eckdaten
| Kennung |
90238 |
| Objektart |
Anlage-/Investmentobjekte |
| Lage |
26131 Oldenburg |
| Gesamtfläche |
ca. 137 m² |
| Kaufpreis |
349.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Denkmalschutzobjekt |
nein |
| Rendite |
4 |
| Küche vorhanden |
ja |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Etagenzahl |
1 |
| Nutzfläche |
ca. 137 m² |
| Zustand |
gepflegt |
| Jahresnettomiete |
15.600,00 € |
| Vermietet |
ja |
| Personenaufzug |
ja |
| Nebenkosten |
420,00 € |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Vermietbare Fläche |
ca. 137 m² |
| Mieteinnahme IST/Jahr |
15.600,00 € |
| Grundstücksfläche |
ca. 752 m² |
| Baujahr |
1998 |
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Diese langfristig vermietete und gut ausgestattete Arztpraxis in Eversten bietet Ihnen ein sicheres Investment mit guter Rendite.
Die Praxis im zweiten Obergeschoss ist sehr großzügig und modern ausgestattet und über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Praxis verfügt über acht Räume, darunter zwei Badezimmer, ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit einer Küche, zwei Behandlungszimmer, ein Lagerraum und ein schönes, lichtdurchflutetes Wartezimmer.
Der Praxis sind drei Parkplätze zugeordnet, weitere befinden sich im Nahbereich. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Verkehrsanbindung sind sehr gut ausgebaut.
Eine Besonderheit dieses Objektes ist, dass die Praxis ursprünglich als zwei Wohnungen konzipiert wurde und dieser Zustand relativ schnell und ohne große Baumaßnahmen wieder hergestellt werden könnte.Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600€.
Ausstattung
Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Mauerwerk und großen Glasfronten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Drei eigene Stellplätze stehen ebenfalls direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Lage
Die Hundsmühler Straße hat eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Sie ist hochfrequentiert und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Unmittelbar nebenan befindet sich eine Apotheke.
Die „Tonkuhle“ ist ein beliebter Oldenbugrer See und liegt ebenfalls in nächster Nähe.
Die Oldenburger Innenstadt, die durch eine vor der Haustür gelegene Busanbindung erreicht werden kann, ist nur ca. drei Kilometer entfernt.
Sonstiges
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