Sanierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Toplage

Titelbild - VERKAUFT -
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Garage
Umgebungsplan
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Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 90160
Objektart Wohnungen
Lage 26123 Oldenburg (Oldenburg)
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kaveh Immobilien
Theaterwall 36
26122 Oldenburg
Deutschland
Tel. +49 441 4806460

Weitere Angaben

Zustand saniert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 25 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2017
Garten/-mitbenutzung ja
Wohngeld 286,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1933
0
200
>400


214
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 214 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung zum Wohlfühlen für Ihre ganze Familie? Diese charmante Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bürgeresch und wurde 2017 neu saniert und renoviert.

Von außen präsentiert sich diese Immobilie mit einem kleinen Vorgarten unauffällig, von innen überwältigt sie mit vielen Superlativen.
Der großräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht Loftfeeling vom allerfeinsten.

Die stilvolle, hochwertige Einbauküche ist offen gehalten und bietet viel Platz für das gemeinsame Kochen mit der ganzen Familie oder den Freunden. Bei Bedarf kann sie gerne mit übernommen werden.

Desweiteren bietet Ihnen diese Wohnung vier helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Besonderheit befindet sich im Schlafzimmer - dieses verfügt über ein direkt zugängliches Badezimmer.
Das zweite modernisierte Badezimmer ist mit Fenstern, hellen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und schönen Ablageflächen sehr gut ausgestattet.

Die Auffahrt und die Garage bieten Ihnen genügend Platz für zwei Autos.
Der Keller verfügt über ausreichend Platz, um Ihre Wäsche und andere Dinge unterzubringen. Er enthält ebenfalls einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die angegebenen Energiekennwerte sind nicht aktuell, da sie vor der Sanierung gemessen wurden. Ein neuer Bedarfsausweis liegt noch nicht vor, jedoch kann man sicher sein, dass deutlich bessere Werte erzielt werden.

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zur Wohnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Bei den Fenstern handelt es sich um neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Zwei hochwertige Bäder komplettieren den modernen Charme des Hauses.
In der gesamten Wohnung sind Anschlüsse für ein raumübergreifendes Audiosystem.
Die Kabelgänge sind praktischerweise in den Wänden verlegt.
Im Wohnzimmer können Sie über einen Deckenbeamer Kinofeeling erzeugen.
Jedes Zimmer enthält einen Fernsehanschluss und ausreichend Steckdosen.
Der Eingangsflur besticht durch eine indirekte LED-Unterbaubeleuchtung, die den Raum optisch hervorhebt.

Jeder Raum verfügt über variabel einstellbare Lichtkomponenten.
Allgemein verfügt die Wohnung über eine hochwertige und exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Bürgeresch.
Es besticht durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung inmitten Oldenburgs und befindet sich nordöstlich des Innenstadtbereichs.
Es sind überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser aus der Anfangszeit des letzten Jahrhunderts vorzufinden.
Die kurze Distanz zur Innenstadt, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die gute Versorgungslage im direkten Umfeld zeichnen den Bürgeresch aus.

Auf dem nah gelegenen Pferdemarkt, ein zentraler Platz und Knotenpunkt Oldenburgs, findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt.
Kindergärten und Grundschulen sind in größerer Anzahl in der Nähe vorhanden.
Verschiedene Sportvereine und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Die umliegenden Stadtviertel verfügen darüber hinaus über die kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt, sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten mit Firmensitzen und Kaufhäusern.

Der Stadtteil Bürgeresch definiert sich somit als einer der attraktivsten Adressen Oldenburgs.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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