Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger Lage

Titelbild
Erdgeschoss
Obergeschoss
Lage
Lage
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Eckdaten

Kennung 90161
Objektart Reihenhaus
Lage 26129 Oldenburg (Oldenburg)
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122,56 m²
Kaufpreis 229.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kasra Kaveh
Geschäftsführer
Tel. +49 441 4806460

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 229 m²
Gäste-WC ja
Baujahr 1971
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


183.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 183.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das in den 1970er Jahren erbaute Reihenendhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine Einbauküche die bei Bedarf mit übernommen werden kann, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Arbeits- oder Schlafzimmer.

Die Küche ist halb offen zum angebauten Wintergarten gehalten, der wiederum grenzt an den großen und hellen Wohnbereich.
Da der vorhandene Kamin auch in den 70er Jahren gebaut wurde, darf er heute in der Art nicht mehr genutzt werden.
Ein vom Eingangsbereich abgehender Waschraum und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Garten mit einer überdachten Terrasse. Der umzäunte Garten mit alten Heckenbestand ist ideal zum erholen und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Zimmer und das großzügige Badezimmer untergebracht. Das Bad ist mit WC sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche modern ausgestattet.
Der ausgebaute Dachboden hat eine Deckenhöhe von 2,20 Meter und bietet somit genügend Platz für ein weiteres Zimmer.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. 2014 bekam das Haus im kompletten Obergeschoss und im Dachboden neue Fenster.
Der selbsterbaute überdachte Fahrradschuppen, bietet genügend Platz für Fahrräder.
Nach ein paar Renovierungsarbeiten kann das Haus im neuen Glanz erstrahlen.

Lage

Der Stadtteil Bloherfelde liegt im Westen der Stadt Oldenburgs und grenzt an den Ortsteilen Petersfehn, Wechloy, Haarentor und Eversten.

Der Stadtteil zeichnet sich durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und viele naturbelassene Grünflächen mit altem Baumbestand aus.
In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs, befindet sich das Gymnasium Eversten.
Das Vorhandensein einer Stadtbibliothek und eines Abenteuerspielplatzes steigert die Attraktivität Bloherfeldes.
Über den Hartenscher Damm und den Drögen-Hasen-Weg ist es nur etwa ein Kilometer bis zur Universität Oldenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ätzte, Schulen und Kindergärten befinden sich und unmittelbarer Nähe und sind zum Teil auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
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