Citynahes Reihenendhaus mit viel Platz für eine Familie

TItelbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Lageplan
Kaveh Immobilien
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Eckdaten

Kennung 11904
Objektart Reihenhaus
Lage 26131 Oldenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 132 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kaveh Immobilien
Theaterwall 36
26122 Oldenburg
Deutschland
Tel. +49 441 4806460

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1965
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Kellerfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 371 m²
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


104.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 104.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses 1965 gebaute Reihenendhaus in zentraler Lage in Oldenburg ist ein wahres Raumwunder. Es ist auf 4 Etagen bewohnbar und bietet so auch größeren Familien viel Platz.

Im vollständig gefliesten Erdgeschoss befinden sich die Küche und der großzügige Wohn - / Essbereich. Von dort geht es hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Im mit Laminat ausgelegten 1. Stock befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein Bad. Eines der Zimmer hat sogar eine eigene Loggia. Die beiden beschriebenen Stockwerke verfügen über 106qm Wohnfläche.

Über eine fest eingebaute Treppe geht es weiter in den voll ausgebauten und dank des hohen Drempels fast vollständig begehbaren Dachboden. Dieser verfügt auch über ein eigenes Wannenbad. Auf gut 40 qm Grundfläche läßt sich hier ein echtes Kinderparadies einrichten. Diese Fläche ist in der Grundflächenberechnung mit 26 qm berücksichtigt.

Wem jetzt noch Stau- und Arbeitsfläche fehlen, begibt sich in den ca. 40 qm großen Vollkeller. In 3 Räumen ist genug Platz für Wäsche, Hobbyraum und alles, was man so gerne verstauen möchte. In 2007 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten (Fenster, Fußböden, Heizung, Dach) vorgenommen, sodass der Zustand des Hauses allgemein als gut bezeichnet werden kann. Einiges (Sanitärbereich oder die Holztreppe) sollten jedoch noch in Angriff genommen werden.

Lage

Mit 500m bis zum Everstenholz, 750m bis zu den Dobbenwiesen, 1.700m bis zum Julius Mosen Platz liegt dieses Reihenendhaus absolut zentrumsnah.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität kurzum sämtliches städtisches Leben ist in kurzer Entfernung zu erreichen.

Es gibt jedoch ein Aber. Die Autobahn ist nicht sehr weit und je nach Wind- und Wetterlage hört man sie mal mehr, mal weniger. Wen das jedoch nicht stört, findet hier eine Immobilie vor, die mit ein wenig Eigeninitiative zu einem tollen zentrumsnahen Wohnsitz für eine Familie mit Kindern werden kann, die ihren Geldbeutel nicht überstrapazieren möchte.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma Kaveh Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Stellplatz
  • 26122 Oldenburg
  • Miete 80,00 € + NK